20 bis 30 Stunden Übung — ausreichend für den Test
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Humber College PREX-1060A Prüfungsthemen:
| Abschnitt | Ziele |
|---|---|
| Thema 1: Arten von Gewerbeimmobilien | - Einzelhandels- und Büroimmobilien
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| Thema 2: Transaktionen mit Gewerbeimmobilien | - Verkauf von Gewerbeimmobilien
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| Thema 3: Immobilienentwicklung und Flächennutzung | - Steuerliche und behördliche Rahmenbedingungen
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| Thema 4: Finanzanalyse | - Finanzprüfung von Unternehmen
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Humber College Exam 4: Invigilated Theory PREX-1060A Prüfungsfragen mit Lösungen
1. Examples of properties which would warrant a Phase 2 environmental assessment may include heavy industrial sites. Which of the following is NOT an example of a heavy industrial use?
A) Chemical manufacturers
B) Power stations
C) Computer training institute
D) Petroleum storage and distribution sites
2. A buyer wants to purchase an industrial property for its international logistics and distribution center.
Currently, the building is used by a local courier company with small delivery trucks and vans. When drafting an offer to purchase this property, which of the following should be added regarding this change of use?
A) A clause to test the quality of the underground water source
B) A clause to ensure the truck parking spaces and turning radius are sufficient
C) A clause to obtain the necessary mortgage amount
D) A clause to check the condition of the trucks and vans
3. A salesperson is assisting both the tenant and the landlord in a commercial property rentaltransaction. Which of the following statements about calculating the remuneration for this transaction is correct?
A) Remuneration can be calculated based on the difference between the listing price and the actual rental price.
B) The tenant may be required to pay the deficiency between the contracted amount in the tenant representation agreement and the amount actually paid by the landlord.
C) Remuneration can be an agreed amount or a percentage of the rental price, but not a combination of both.
D) Salespersons are prohibited from indicating directly that remuneration is fixed by any association but can indicate it indirectly.
4. Land developers purchase land for commercial, industrial, and residential projects. Tracts of land larger than five acres but smaller than 10 acres may appeal to land developers for various reasons. Which of the following is one of the reasons?
A) They are a good size for modern 18-hole golf courses.
B) They are normally less expensive than pieces of land smaller than two acres in the same neighborhood.
C) The developer cannot find a building lot to build a detached home.
D) They can be used for newly planned subdivisions.
5. In regard to the adjusted book value/asset valuation method of valuing a business, which of the following is correct?
A) The adjusted book value method should not be used when the sale of a business is being implemented or is under consideration.
B) A company's adjusted book value should be equal to the actual market value of the business.
C) The adjusted book value method takes goodwill into account when establishing the value of a business.
D) A company's adjusted book value is entirely unrelated to its net worth.
Fragen und Antworten:
| 1. Frage Antwort: C | 2. Frage Antwort: B | 3. Frage Antwort: B | 4. Frage Antwort: D | 5. Frage Antwort: C |







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